Le Girardin outre mer offre des avantages fiscaux importants

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Le Girardin outre mer s'applique aux investissements locatifs

Quelles sont les dispositions du girardin reunion ? La Girardin outre mer 2011 permettait de bénéficier de réductions d'impôts très élevées. La loi Girardin outre mer 2012 allait dans le même sens mais en se limitant au secteur dit intermédiaire. Il s'agit de mettre des biens en location en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

La durée de location minimale est de 6 ans et la réduction d'impôt peut être étalée sur la même durée. La loi Girardin outre mer 2015 a été remplacée par la loi Pinel mais continue de s'appliquer pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant la fin 2012.

Le Girardin outremer permet d'investir dans le secteur intermédiaire

La loi Girardin outre mer donne droit à une réduction d'impôt d'au moins 26 %.

Ce taux pouvait monter à 48 % pour les biens dont le permis de construire a été délivrée jusqu'à fin 2010, situés en zone urbaine sensible et équipés en énergies renouvelables.

Le taux actuel reste supérieur à d'autres dispositifs de défiscalisation.

La loi Girardin outre mer bénéficie de plafonds élevés

La loi Girardin outre mer 2011 prévoyait un plafond de loyer fixé à 14,08 €/m², ce qui permettait de louer un appartement de 70 m² à 985 €/mois. Le dispositif Girardin outre mer 2012 prévoyait un plafonnement identique.

Le plafond de ressources pour les locataires en Girardin outre mer 2015 est de 31 661 € pour une personne seule. On voit bien que ces plafonds ne sont pas handicapants et permettent de louer à bon prix à des personnes disposant de revenus solides.

Le Girardin outremer reste un excellent dispositif de défiscalisation.

Pour en savoir plus sur la loi girardin dom tom.