Defiscaliser a la reunion

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La Réunion: une île paradisiaque pour l’immobilier

Envie de réaliser une défiscalisation girardin à la réunion ? Face à la faiblesse de l’offre locative à loyer modéré dans les départements et collectivités de l’outremer, les gouvernements successifs y mènent depuis 1952 une politique fiscale incitative à l’investissement immobilier. L’île de la Réunion est particulièrement concernée avec une pénurie d’appartements.

De nombreux ménages réunionnais vivent en effet dans des logements trop petits et ont du mal à trouver mieux.

Les lois Girardin et Pinel offrent l’opportunité de se defiscaliser a la reunion en se constituant un patrimoine immobilier ou d’acheter sa résidence principale au soleil à moindre frais !

Loi Girardin : y compris pour sa résidence principale !

Cette loi a l’originalité de baser la réduction d’impôt octroyée sur le nombre de m² acheté. Elle s’applique sous conditions à l’investissement locatif comme à l’achat d’une résidence principale.

La Loi Girardin c’est une réduction d’impôt pouvant atteindre le taux record de 48 % pour les investisseurs en 2016. Elle se calcule sur l'île de la Réunion sur la base d’un prix de 2438€ HT (2645 TTC) multiplié par le nombre de m² de l’appartement ou de la maison acquis.

Pour l’investissement locatif, les durées minimales d’engagement sont de 5 ans pour le Girardin libre et 6 ans pour l’intermédiaire.

Loi Pinel : se defiscaliser a la reunion grâce au secteur locatif

La loi Pinel outremer accorde une réduction d’impôt en contrepartie de l’engagement à laisser le bien acquis en location durant une durée minimale.

Plus cette dernière est élevée plus la réduction est importante. Pour 2016, les taux de réduction accordés sont de 23% pour une durée de 6 ans, 29 % pour 9 ans et 32% pour 12 ans.

A la Réunion, les baux conclus ou renouvelés en 2016 devront au maximum atteindre 10,13€/m² et le plafond de ressources d’un locataire célibataire est fixé à 27465€ ou 36678€ pour un couple.

Plus d'informations sur le fonctionnement de la defiscalisation outre mer en ce qui concerne le dispositif avantageux de defiscalisation girardin dom. Prenez contact via notre formulaire avec des professionnels de l'immobilier et de la defiscalisation à la reunion et autre dom tom.